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剖析2017,从专家角度金玉婷个人资料看室内娱乐的大势(二):

时间:2020-01-08 17:00来源:ca88亚洲城娱乐 作者:张亮影 点击:
据赢商网大数据中心统计,从1996年到2016年的购物中心存量发展显示:前15年,购物中心存量处于缓慢增长的趋势,从2011年开始,购物中心进入开发风口,近5年购物中心入市数量是此

据赢商网大数据中心统计,从1996年到2016年的购物中心存量发展显示:前15年,购物中心存量处于缓慢增长的趋势,从2011年开始,购物中心进入开发风口,近5年购物中心入市数量是此前15年累计存量数量的5.3倍。近年来,儿童产业已成为商业项目投资、购物中心追捧的趋势。据调查显示,2015年全国一二三线城市0-14岁儿童支出占家庭支出的比例已超过33%。随着二胎政策的开放,这个比例将持续提高。

2014年购物中心入市数量达到峰值后,2015年增量开始放缓至300以下,预计2016年相对2015年数量会进一步减少,行业逐步回归理性,提前进入存量时代。

剖析2017,从专家角度金玉婷个人资料看室内娱乐的大势(二):

2、同质化严重

面对近乎相同的客群,购物中心的业态同质化十分严重,彼此之间面临的竞争压力大,这些规模庞大的购物中心“撞脸”现象日趋严重,同质化竞争进入白热化。不少购物中心外形相似,内在品类组合、业态也几乎如同“孪生姊妹”。

根据《读特》记者的报道,以深圳为例,不少购物中心在引进品牌方面并没有推陈出新,而是高度重合“千店一面”,与新生代消费者日益多元化的趋势背道而驰。深圳市中心购物中心分布密集,定位、品牌、功能都差不多,品牌店装修风格、背景音乐、促销方式、陈列都近乎相同,于是顾客随之分流。

众多快时尚品牌,比如H&M和ZARA,在万象城、京基百纳广场、华润、皇庭国商购物广场、华强等十多家购物中心的“标配”。优衣库、GAP、无印良品、ONLY、VERO MODA等也是“复制”程度较高的服饰品牌。就连餐饮区的品牌也都大同小异,甚至高端进口生活超市也有多个品牌重复。

由于线上实体零售受到电商冲击有所衰退,餐饮特别是高端餐饮也很难大面积扩张,因此购物中心、百货商场希望儿童游乐园空间越大越好,来承载购物中心的大面积空间。面对以上这三大难题,很多的购物中心进行了业态重组更新。

儿童乐园被视为购物中心标配业态

从购物中心业态配比看,一般整体达到“零售:餐饮:亲子、娱乐、服务=4:3:3”的比例。对比2015年与2016年样本购物中心业态调整变化数据,零售业态整体配比有所减小,体验性业态配比呈上升态势,特别是儿童亲子及服务类业态增长幅度相对较大,上涨了3.8% 。

天下武功不破唯于“快”,线下消费拉动唯于“新”。

互联网的发展,改变人们的消费行为习惯;新奇的线下消费体验,吸引了顾客的眼球与体感。这些体验不仅仅是“新”如此简单,更重要的是真正提高顾客的回头率才是硬道理。近年新兴业态有哪些?

室内竞技或体验类:如:密室逃脱、鬼屋、VR/AR技术、农场、大鲁阁等。

服务类:如儿童诊所、照相馆、理发馆等

文艺类:如剧院、展览、DIY手工、烘培工作室等。

儿童类:如猪猪侠主题乐园、悠游堂、万达宝贝王及一些儿童主题餐厅等。

购物中心业态组合更新体现在:大型超市作为购物中心吸客的主力业态,“小而精”的精品超市渐渐取代大卖场;去百货化成了购物中心调整大趋势;影院、儿童乐园被视为标配业态;健身会所、儿童教育、亲子DIY等多种新兴业态备受青睐。

剖析2017,从专家角度金玉婷个人资料看室内娱乐的大势(二):

数据来源:赢商大数据中心

室内主题乐园市场仍待挖掘

嫁接IP、游乐等多种元素,品牌个性更加鲜明

从室内主题乐园在各线城市典型购物中心的业态占比来看,2016年主题乐园目前主攻一、二线城市购物中心;但更能看到的是三四线城市的市场空间仍待挖掘。

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对于购物中心来说承租面积大,通过多种主题设计,嫁接IP、游乐等多种元素,满足消费一站式娱乐需求,增加品牌与购物中心鲜明个性。

以下列举几大室内亲子乐园品牌,排名不分先后:

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纵看以上的几大乐园不管是经营项目或背后的操作团队,因各自“基因”不同,虽在同一行业都正在做或准备做IP主题化经营,但经营手法及IP呈现重点各有不同。

选取其中几个具有代表性乐园,从版权归属、操盘团队基因、IP使用程度这几个维度来分析对比。

(责任编辑:admin)
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