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上周近3000套房源取证黄志玮女友 改善盘占八成 刚需如何选?

时间:2020-01-14 03:59来源:ca88 作者:苏晓呗 点击:
上周近3000套房源取证 改善盘占八成 刚需如何选?
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西安楼市最新房价出炉:9大区域一涨三降五持平,环比涨幅较大的是城西区域

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随着楼市传统销售旺季到来,西安不少房企蓄势发力,积极推出新房源备战“金九”。据本网统计,9月第二周,西安主城区(不含西咸新区、临潼等郊县/区)共有18盘获证,2753套房源补仓西安楼市库存。随着近期价格公示放量,预计9月下旬楼市新批预售会明显增多。

1.3万元/㎡以内仅有两盘 刚需人群可重点关注

从均价和户型来看,上周获批的房源中,品质改善房源占到八成左右,对于改善群体来说福利巨大。不过,刚需人群依然有三百余套房源可供选择。

位于长安区2号线韦曲南站地铁口的融创天朗南长安街壹号,上周获批264套精装房源,起价9415元/㎡,已于上周末结束登记,核验人数达到1287个,相当于5人抢1套房,想要中签还是有一定难度的。

项目一直属于长安热门红盘,逢推必有上千人抢房,本次推出的房源位于已经交房入住的一期对面,位置相比前期更具优势。项目周边成熟小区较多,大小商超等生活配套齐全,兴国小学、中学、长安一中等教育资源完善,加上精装价格仅万元左右,性价比很高。

另一楼盘海亮德文郡,本次获批98套精装高层,均价12254元/㎡,登记人数不足房源套数。项目位于郭杜板块,目前周边老农贸市场、建材家居市场较多,居住环境较差。不过项目南侧为金茂、中海等高端住宅产品,后期区域整体配套和环境会有一定改善。

大平层、小高层产品集中加推 均价最高2万元/㎡

上周,西安高端住宅市场迎来供应潮,大平层、小高层等产品种类多样。融创西安壹号院、龙湖·景粼天序、万科翡翠国宾等项目都有大平层房源推出,其中龙湖登记人数超过房源量的七倍。

项目地段绝佳,属于市政府核心区域,毗邻地铁2/4号线行政中心站,周边大融城、熙地港、汉神等商业体齐全,城市运动公园、市中医医院、中小学等各配套完善。另外,项目周边已有多个成熟社区,生活圈已经形成,居住氛围浓厚。

另一高端平层产品万科翡翠国宾,本次获批276套精装房源,登记人数近六百个。项目位于高新核心地段,南侧1公里左右为锦业路CBD,毗邻地铁6号线科技八路站,周边高新系学校众多,基本生活配套齐全。从项目自身来看,万科的品牌效应、精装标准及物业服务,对于改善人群来说,是个不错的选择。

除此之外,上周中海·曲江大城三批精装小高层集中获证,涉及房源共576套,其中两批房源顺利加入摇号阵营。项目位于曲江二期杜陵西路,紧挨杜陵遗址公园、西北妇女儿童医院、正荣彩虹谷,能够满足基本生活所需。另外,社区部分楼栋已交房入住,整体状况一目了然,改善群体可以适当关注。

今年以来,随着房地产调控政策的不断加码,融资渠道的日益收紧,房企日子越来越不好过,回款仍是企业面临的第一大任务。目前“金九”已经过半,而后就是十一黄金周,从开发商的角度来说,为了完成“金九银十”及下半年的销售任务,必须推出大量产品和优惠进行冲刺。因此这个时间段,购房者不仅选择面较宽,而且楼盘价格也较为合适,从现在的市场形式看,不失为购房的好时机。

(责任编辑:admin)
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